Быстро и с гарантированным результатом УЗАКОНИВАНИЕ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (САМОСТРОЯ)

Юридическая помощь в получении правоустанавливающих документов на самовольно возведенные жилые или садовые (дачные) дома и регистрация таких домов (или самовольного строительства) по упрощенной системе в Харькове и Харьковской области

Что такое самострой?

Самовольное строительство (самострой) - это жилое или нежилое сооружение, которое было построено без соответствующих разрешительных документов, без проекта, а также с нарушением ДБН. По закону Украины, такой объект не имеет никакого юридического статуса, его нельзя продать, купить, подарить, прописаться в нем, ввести коммуникации (свет, газ, воду, канализацию). Фактически подобные объекты имеют ценность лишь как строительные материалы и владелец земельного участка, на котором он построен, не может совершать с такой недвижимостью правовые действия.

Также если не зарегистрированный дом или нежилое помещение пострадало вследствие боевых действий, вы не сможете получить возмещение средств от государства

Можно ли не вводить в
эксплуатацию самострой?

Существует миф, что дешевле сначала построить дом или нежилое помещение, а потом его зарегистрировать. Но на практике оказывается все наоборот, и регистрация самостроя выйдет вам значительно дороже чем если бы вы получили необходимые документы еще до начала строительства Согласно законодательству Украины, любое возведенное здание должно быть зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Здания, возведенные без надлежащих разрешений являются самовольным строительством и для государства де-юре такая недвижимость не существует.

Такой дом нельзя купить/продать, подарить, в него невозможно прописаться, провести коммуникации.

А если ваш дом пострадает в результате боевых действий, вы не сможете получить возмещение от государства

За недвижимость, построенную без соответствующих разрешительных документов, государством предусмотрено наложение штрафа в размере от двухсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (335 500 грн) до трехсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (469 700 грн)

Поэтому для экономии вашего времени, денег и нервов мы настойчиво советуем сделать все своевременно и зарегистрировать вашу недвижимость

Сделайте все правильно и получите юридически сильные документы Сэкономив деньги, время и нервы А мы вам в этом поможем

ВАРИАНТЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ Самостроя

В зависимости от того, какой у вас объект недвижимости и в каком году он был построен,
различают несколько способов узаконивания самостроя

Если ваш
дом

построен после 2015 года, для его регистрации вам необходимо пройти полную процедуру, которая предусматривает получение всех необходимых разрешительных документов на строительство (согласно категории сложности объекта строительства)

Если ваш
дом

построен в период с 08.08.1992 по 09.04.2015, вы подпадаете под строительную амнистию и можете ввести в эксплуатацию недвижимость по упрощенной системе (согласно категории сложности объекта строительства)

Если ваш
дом

построен до 08.08.1992 года, вы можете ввести его в эксплуатацию по упрощенной системе на основании технического паспорта с присвоением почтового адреса

ХОЧЕШЬ УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ
УЗАКОНИВАНИЕ СВОЕГО САМОСТРОЯ?

ЭТАПЫ УЗАКОНИВАНИЯ
САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Технический паспорт (инвентаризация)

Первым этапом ввода в эксплуатацию жилого или садового (дачного) дома является проведение технической инвентаризации дома. Для этого ваш дом должен быть построен, с накрытой крышей и установленными окнами. После чего техник делает замеры и выдает паспорт технической инвентаризации на строение

ОТЧЕТ О ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛЕДОВАНИИ

В процессе легализации самостроя обязательно нужно пройти техническое обследование дома, провести его замеры, проверить состояние конструктивных элементов и инженерных сетей а также определить класс последствий объекта недвижимости. Отчет выдается только в том случае, если все вышеперечисленные пункты соответствуют нормам

ДЕКЛАРАЦИЯ О ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА
К ЭКСПЛУАТАЦИИ

Следующим этапом узаконивания самостроя является получение "Декларации о готовности объекта недвижимости к эксплуатации" с внесением его в единый Украинский реестр документов в сфере строительства. Для этого подается заявление и необходимый пакет документов в уполномоченный орган, который рассматривает вопрос о легализации вашего самостроя

ПРИСВОЕНИЕ ПОЧТОВОГО АДРЕСА

Следующим этапом узаконивания самостроя является присвоение почтового адреса вашему объекту недвижимости. Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением а также подать определенный пакет документов в отдел адресации. Главный архитектор района должен подготовить предложения по вашему проекту, на основании которых будет сформировано проектное решение исполкома, а местный/сельский голова должен его подписать. В том случае, если все все прошло успешно, вы получите справку о присвоении почтового адреса

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТЬ

Заключительный этап - это регистрация недвижимости в едином Украинском реестре вещных прав не недвижимое имущество ГРРП

После этой процедуры вы становитесь полноценным и счастливым владельцем зарегистрированного дома.

КАК УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ
В 2023 ГОДУ?

Процесс ввода недвижимости в эксплуатацию вместе с компанией "LEXPRO" очень простой, быстрый и не требует вашего участия.

Наша команда имеет огромный опыт юридической помощи в получении всех необходимых документов для ввода дома в эксплуатацию и легализации самостроев, и мы с радостью продемонстрируем свой профессионализм и решим ваш вопрос легко, быстро и по приятной цене

Почему клиенты выбирают
LEXPRO

Скорость
и удобство

Мы работаем в любой точке Украины. Также для вашего комфорта и экономии времени имеем возможность выполнить работу даже дистанционно.

Гарантированный результат и
безопасность

Для нас не существует задач, которые бы наши специалисты не могли выполнить.
В противном случае вернем деньги в 100% объеме

Лидерские позиции в отрасли
землеустройства

За 10 лет существования компании помогли сотням клиентов получить документы з положительным результатом, потому что мы знаем о земле все

УЗАКОНИВАНИЕ ДОМА ЧЕРЕЗ СУД

Важно отметить, что раньше была практика узаконивания самостроя решением суда, и многие владельцы незарегистрированных зданий ошибочно считают, что могут ввести свои объекты в эксплуатацию через суд. Но сегодня такой вариант легализации уже невозможен и по решению суда Вы не сможете зарегистрировать свою недвижимость.

Именно поэтому для успешного узаконивания дома, важно сразу выбрать правильную стратегию, чтобы сэкономить свои деньги, время и нервы.