Разрешительные документы
на строительство жилого или садового (дачного) дома

Консультативные услуги и юридическое сопровождение в получении документов для регистрации построенных домов по упрощенной системе, а также в получении разрешительных документов на новое строительство в Харькове и области

Что такое
разрешительные
документы на строительство?

Разрешение на строительство - это перечень документов, которые владелец земельного участка обязательно должен получить и утвердить в соответствующих государственных учреждениях еще до начала строительства. Именно эти документы дают право владельцу земли подключить коммуникации: свет, газ, воду, канализацию (без них это невозможно!) и начать строительство без риска получить штраф от Государства.

Также эти документы являются основанием для дальнейшего ввода дома в эксплуатацию и регистрацию права собственности на дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Можно ли не получать
разрешительные документы на строительство?

Существует миф, что дешевле сначала построить дом, а потом его зарегистрировать. Но на практике оказывается все наоборот, и регистрация самостроя выходит вам значительно дороже чем если бы вы получили разрешительные документы еще до начала строительства Согласно законодательству Украины, любая строительная деятельность должна осуществляться после получения соответствующей разрешительной документации от уполномоченного государственного учреждения. Здания, возведенные без надлежащих разрешений являются самовольным строительством и для государства де-юре такая недвижимость не существует.

Такой дом нельзя купить/продать, подарить, в него невозможно прописаться, провести коммуникации. А если ваш дом пострадает в результате боевых действий, вы не сможете получить возмещение от государства.

Также согласно законодательству за строительство без надлежащей разрешительной документации предусмотрено наложение штрафа в размере от двухсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (335 500 грн) до трехсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (469 700 грн)

Поэтому если вы планируете строительство, мы настоятельно советуем сделать все своевременно и получить все необходимые разрешения.

Сделайте все правильно и получите юридически сильные документы Сэкономив деньги, время и нервы А мы вам в этом поможем

Категории сложности объектов строительства

Перечень разрешительных документов для начала строительных работ зависит от категории сложности строительства. Согласно Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности" все объекты строительства разделяют на 5 категорий:

I - III категория сложности

Частные, садовые, дачные дома

Если ваш объект относится к этим категориям, вам необходимо получить строительный паспорт и декларацию о начале строительных работ

разрешительные
документы

Cертификат
соответствия

IV - V категория сложности

Многоквартирный дом, торговый центр и т.д.

В этом случае вам нужно разрешение на выполнение строительных работы

Перечень разрешительных документов для строительства жилого или садового (дачного) дома:

Строительный паспорт или
градостроительные условия и ограничения

Первым этапом получения разрешительных документов на строительство является строительный паспорт, выданный департаментом градостроительства и архитектуры. В случае если площадь объекта строительства составляет более 500м2 и планируется более двух этажей, придется получать градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства.

Уведомление о начале
выполнения строительных работ

Завершающим этапом получения разрешительных документов на строительство является Уведомление о начале выполнения строительных работ с внесением объекта в единый реестр разрешительных документов в сфере строительства

Как получить разрешительные документы для строительства быстро и без очередей?

Процесс получения разрешительных документов на строительство вместе с компанией "LEXPRO" очень простой, быстрый и не требует вашего участия.

Наша компания имеет огромный опыт юридической помощи в получении всех необходимых разрешительных документов на строительство, и мы с радостью продемонстрируем свой профессионализм и решим ваш вопрос легко, быстро и по приятной цене

Список необходимых документов

Копия

Паспорт

Копия

ИНН

Оригинал

Эскиз намерений застройки

Нот Копия

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Почему клиенты выбирают
LEXPRO

Скорость
и удобство

Мы работаем в любой точке Украины. Также для вашего комфорта и экономии времени имеем возможность выполнить работу даже дистанционно.

Гарантированный результат и
безопасность

Для нас не существует задач, которые бы наши специалисты не могли выполнить.
В противном случае вернем деньги в 100% объеме

Лидерские позиции в отрасли
землеустройства

За 10 лет существования компании помогли сотням клиентов получить документы з положительным результатом, потому что мы знаем о земле все

Упрощённая система регистрации домов

Если у вас есть возведенный дом, который не был зарегистрирован и вы хотите сделать на него документы, для вас будет действовать другая, упрощенная процедура регистрации права собственности.

Важно! Если ваш дом получил повреждения в результате боевых действий, вы можете рассчитывать на компенсацию от государства только в случае, если недвижимость была зарегистрирована.

Поэтому если у вас есть самостройка, мы советуем как можно быстрее сделать на нее документы и зарегистрировать право собственности