Ввод в эксплуатацию жилого или садового (дачного) дома

Консультативные услуги и юридическое сопровождение в получении правовых документов на новое строительство, а также в получении документов для регистрации возведенных домов по упрощенной системе в Харькове и области

Что такое Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости?

Ввод объекта в эксплуатацию - это обязательная, предусмотренная законом процедура, которую владелец новостройки должен пройти, прежде чем пользоваться своим зданием или сооружением. Именно эта документация дает вам право эксплуатировать объект: продать, подарить, передать по наследству, внести в уставный капитал или получить под ее залог кредит.

Недвижимость, которая не прошла процедуру введения в эксплуатацию де-юре для государства не существует: её невозможно купить/продать, подарить, передать по наследству, внести в уставный капитал или получить под ее залог кредит. Также если незарегистрированный дом пострадал в результате боевых действий, вы не сможете получить возмещение средств от государства

Можно ли не вводить в эксплуатацию объект недвижимости

Существует миф, что дешевле сначала построить дом, а затем его зарегистрировать. Но на практике оказывается все наоборот, и регистрация самостроя выходит вам значительно дороже чем если бы вы получили необходимые документы еще до начала строительства.
Согласно законодательству Украины, любое возведенное здание должно быть зарегистрировано в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
За недвижимость, которая построена без соответствующих разрешительных документов государством предусмотрено наложение штрафа в размере от двухсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (335 500 грн) до трехсот пятидесяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (469 700 грн)

Такой дом нельзя купить/продать, подарить, в него невозможно прописаться, провести коммуникации. А если ваш дом пострадает в результате боевых действий, вы не сможете получить возмещение от государства

Также ранее была практика узаконивания самостроя решением суда, и многие владельцы незарегистрированной недвижимости ошибочно считают, что могут ввести свои объекты в эксплуатацию через суд. Но сегодня такой вариант легализации недвижимости уже невозможен.

Поэтому для экономии вашего времени, денег и нервов мы настойчиво советуем сделать все своевременно и зарегистрировать вашу недвижимость.

Сделайте все правильно и получите юридически сильные документы Сэкономив деньги, время и нервы А мы вам в этом поможем

Категории сложности объектов строительства

В зависимости от того, какой у вас объект недвижимости, вам нужны будут определенные документы для ввода объекта в эксплуатацию. Согласно Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности" все объекты строительства разделяют на 5 категорий:

I - III категория сложности

Частные, садовые, дачные дома

Если ваш объект относится к этим категориям, вам необходимо получить декларацию о готовности объекта к эксплуатации

декларация

сертификат
соответствия

IV - V категория сложности

Многоквартирный дом, торговый центр и т.д.

В этом случае вам нужен сертификат о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта

перечень документов на готовый к эксплуатации жилой или садовый (дачный) дом

Технический паспорт (инвентаризация)

Первым этапом ввода в эксплуатацию жилого или садового (дачного) дома является проведение технической инвентаризации дома. Для этого ваш дом должен быть построен, с накрытой крышей и установленными окнами. После чего техник делает замеры и выдает паспорт технической инвентаризации на строение

Декларация о готовности
объекта к эксплуатации

Второй этап ввода дома в эксплуатацию является получение "Декларации о готовности объекта недвижимости к эксплуатации" с внесением его в единый Украинский реестр документов в сфере строительства

Регистрация права собственности

Заключительный этап - это регистрация дома в едином Украинском реестре вещных прав не недвижимое имущество ГРРП После этой процедуры вы становитесь полноценным и счастливым владельцем зарегистрированного дома

Как ввести дом в эксплуатацию быстро и без очередей?

Процесс получения документов на ввод дома в эксплуатацию вместе с компанией "LEXPRO" очень простой, быстрый и не требует вашего участия.

Наша команда имеет огромный опыт юридической помощи в получении всех необходимых документов для ввода дома в эксплуатацию и мы с радостью продемонстрируем свой профессионализм и решим ваш вопрос легко, быстро и по приятной цене

Список необходимых документов

Копия

Паспорт

Копия

ИНН

Оригинал

Строительный паспорт

Оригинал

Декларация о начале строительных работ

Почему клиенты выбирают
LEXPRO

Скорость
и удобство

Мы работаем в любой точке Украины. Также для вашего комфорта и экономии времени имеем возможность выполнить работу даже дистанционно.

Гарантированный результат и
безопасность

Для нас не существует задач, которые бы наши специалисты не могли выполнить.
В противном случае вернем деньги в 100% объеме

Лидерские позиции в отрасли
землеустройства

За 10 лет существования компании помогли сотням клиентов получить документы з положительным результатом, потому что мы знаем о земле все

Упрощённая система регистрации домов

Если у вас есть возведенный дом, который не был зарегистрирован и вы хотите сделать на него документы, для вас будет действовать другая, упрощенная процедура регистрации права собственности.

Важно! Если ваш дом получил повреждения в результате боевых действий, вы можете рассчитывать на компенсацию от государства только в случае, если недвижимость была зарегистрирована.

Поэтому если у вас есть самостройка, мы советуем как можно быстрее сделать на нее документы и зарегистрировать право собственности