Введення в експлуатацію житлового або садового (дачного) будинку

Консультативні послуги та юридичний супровід в отриманні правових документів на нове будівництво, а також в отриманні документів для реєстрації зведенних будинків за спрощенною системою в Харкові та області

Що таке Введення в експлуатацію об’єкта нерухомості?

Введення об’єкта в експлуатацію - це обов'язкова, передбачена законом процедура, яку власник новобудови повинен пройти, перш ніж користуватись своєю будівлею або спорудою. Саме ця документація надає вам право експлуатувати об’єкт: продати, подарувати, передати у спадок, внести до статутного капіталу або отримати під її заставу кредит.

Нерухомість, яка не пройшла процедуру введення в експлуатацію де-юре для держави не існує: її неможливо купити/продати, подарувати, передати у спадок, внести до статутного капіталу або отримати під її заставу кредит. Також якщо незареєстрований будинок постраждав внаслідок бойових дій, ви не зможете отримати відшкодування коштів від держави

Чи можна не вводити в експлуатацію об'єкт нерухомості

Існує міф, що дешевше спочатку побудувати будинок, а потім його зареєструвати. Але на практиці виявляється все навпаки, і реєстрація самобуду виходить вам значно дорожче ніж якби ви отримали необхідні документи ще до початку будівництва.
Згідно із законодавством України, будь-яка зведена будівля повинна бути зареєстрована у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
За нерухомість, яку побудовано без відповідних дозвільних документів державою передбачено накладення штрафу в розмірі від двохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (335 500 грн) до трьохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (469 700 грн)

Такий будинок не можна купити/продати, подарувати, у нього неможливо прописатися, провести комунікації. А якщо ваш дім постраждає внаслідок бойових дій, ви не зможете отримати відшкодування від держави

Також раніше була практика узаконення самобуду рішенням суду, і багато власників незареєстрованої нерухомості помилково вважають, що можуть ввести свої об’єкти в експлуатацію через суд. Але сьогодні такий варіант легалізації нерухомості вже неможливий.

Тому для економії вашого часу, грошей і нервів ми наполегливо радимо зробити все своєчасно і зареєструвати вашу нерухомість.

Зробіть все правильно та отримайте юридично сильні документи Заощадшивши гроші, час та нерви А ми вам в цьому допоможемо

Категорії складності об’єктів будівництва

Залежно від того, який у вас об'єкт нерухомості, вам потрібні будуть певні документи для введення об'єкта в експлуатацію. Згідно Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності” всі об’єкти будівництва поділяють на 5 категорій:

I - III категорія складності

Приватні, садові, дачні будинки

Якщо ваш об’єкт відноситься до цих категорій, вам необхідно отримати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації

декларація

сертифікат
відповідності

IV - V категорія складності

Багатоквартирний будинок, торговий центр і т.д.

В цьому випадку вам потрібен сертифікат про прийняття в експлуатацію закінченного будівництвом об'єкта

перелік документів на готовий до експлуатації житловий або садовий (дачний) будинок

Технічний паспорт (інвентаризація)

Першим етапом введення в експлуатацію житлового або садового (дачного) будинку є проведення технічної інвентаризації будинку. Для цього ваш будинок має бути побудований, з накритим дахом і встановленими вікнами. Після чого технік робить виміри і видає паспорт технічної інвентаризації на будову

Декларація про готовність
об’єкта до експлуатації

Другий етап введення будинку в експлуатацію є отримання “Декларації про готовність об’єкта нерухомості до експлуатації” із внесенням його до єдиного Українського реєстру документів у сфері будівництва

Реєстрація права власності

Заключний етап - це реєстрація будинку в єдиному Українському реєстрі речових прав не нерухоме майно ДРРП Після цієї процедури ви стаєте повноцінним і щасливим власником зареєстрованого будинку

Як ввести будинок в експлуатацію швидко і без черг?

Процес отримання документів на вводу будинку в експлуатацію разом з компанією “LEXPRO” дуже простий, швидкий та не потребує вашої участі.

Наша команда має величезний досвід юридичної допомоги в отриманні всіх необхідних документів для введення будинку в експлуата і ми з радістю продемонструємо свій професіоналізм та вирішимо ваше питання легко, швидко та за приємною ціною

Список необхідних документів

Копія

Паспорт

Копія

ІПН

Оригінал

Будівельний паспорт

Оригінал

Декларація про початок будівельних работ

Чому клієнти обирають
LEXPRO

Швідкість
та зручність

Ми працюємо в будь якій точці України. Також для вашого комфорту та економії часу маємо можливість виконати роботу навіть дистанційно.

Гарантований результат та
безпека

Для нас не їснує задач, які б наши фахівці не могли виконати.
В іншому випадку повернемо гроші в 100% обсязі

Лідерські позиции в галузі
землеустрою

За 10 років існування компанії допомогли сотням клієнтів отримати документи з позитивним результатом, тому що ми знаємо про землю все

Спрощена система реєстрації будинків

Якщо у вас є зведений будинок, який не був зареєстрований і ви хочете зробити на нього документи, для вас діятиме інша, спрощена процедура реєстрації права власності.

Важливо! Якщо ваш будинок зазнав ушкоджень внаслідок бойових дій, ви можете розраховувати на компенсацію від держави тільки в разі, якщо нерухомість була зареєстрована.

Тому якщо у вас є самобудова, ми радимо якнайшвидше зробити на неї документи та зареєструвати право власності