Дозвільні документи на
будівництво житлового або садового (дачного) будинку

Консультативні послуги та юридичний супровід в отриманні документів для реєстрації зведених будинків за спрощеною системою, а також в отриманні дозвільних документів на нове будівництво в Харкові та області

Що таке
дозвільні
документи на будівництво?

Дозвіл на будівництво - це перелік документів, які власник земельної ділянки обов’язково повинен отримати та затвердити у відповідних державних установах ще до початку будівництва. Саме ці документи дають право власнику землі підключити комунікації: світло, газ, воду, каналізацію (без них це неможливо!) та розпочати будівництво без ризику отримати штраф від Держави.

Також ці документи є підставою для подальшого введення будинку в експлуатацію та реєстрації права власності на будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Чи можна не отримувати
дозвільні документи на будівництво?

Існує міф, що дешевше спочатку побудувати будинок, а потім його зареєструвати. Але на практиці виявляється все навпаки, і реєстрація самобуду виходить вам значно дорожче ніж якби ви отримали дозвільні документи ще до початку будівництва Згідно із законодавством України, будь-яка будівельна діяльність має здійснюватися після отримання відповідної дозвільної документації від уповноваженого державної установи. Будівлі, зведені без належних дозволів є самочинним будівництвом і для держави де-юре така нерухомість не існує.

Такий будинок не можна купити/продати, подарувати, у нього неможливо прописатися, провести комунікації. А якщо ваш дім постраждає внаслідок бойових дій, ви не зможете отримати відшкодування від держави.

Також згідно законодавства за будівництво без належної дозвільної документації передбачено накладання штрафу у розмірі від двохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (335 500 грн) до трьохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (469 700 грн)

Тому якщо ви плануєте будівництво, ми наполегливо радимо зробити все своєчасно і отримати всі необхідні дозволи.

Зробіть все правильно та отримайте юридично сильні документи Заощадшивши гроші, час та нерви А ми вам в цьому допоможемо

Категорії складності об’єктів будівництва

Перелік дозвільних документів для початку будівельних робіт залежить від категорії складності будівництва. Згідно Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” всі об’єкти будівництва поділяють на 5 категорій:

I - III категорія складності

Приватні, садові, дачні будинки

Якщо ваш об’єкт відноситься до цих категорій, вам необхідно отримати будівельний паспорт та декларацію про початок будівельних робіт

дозвільні
документи

Сертифікат
відповідності

IV - V категорія складності

Багатоквартирний будинок, торговий центр і т.д.

У цьому випадку вам потрібен дозвіл на виконання будівельних робіт

Перелік дозвільних документів для будівництва житлового або садового (дачного) будинку:

Будівельний паспорт або
містобудівні умови та обмеження

Першим етапом отримання дозвільних документів на будівництво є будівельний паспорт, виданий департаментом містобудування та архітектури. У випадку якщо площа об’єкта будівництва становить більше 500м2 і планується більше двох поверхів, доведеться отримувати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва.

Повідомлення про початок
виконання будівельних робіт

Завершальним етапом отримання дозвільних документів на будівництво є Повідомлення про початок виконання будівельних робіт із внесенням об'єкта до єдиного реєстру дозвільних документів у сфері будівництва

Як отримати дозвільні документи для будівництва швидко і без черг?

Процес отримання дозвільних документів на будівництво разом з компанією “LEXPRO” дуже простий, швидкий та не потребує вашої участі.

Наша компанія має величезний досвід юридичної допомоги в отриманні всіх необхідних дозвільних документів на будівництво, і ми з радістю продемонструємо свій професіоналізм та вирішимо ваше питання легко, швидко та за приємною ціною

Список необхідних документів

Копія

Паспорт

Копія

ІПН

Оригінал

Ескіз намірів забудови

Нот Копія

Правоустановчі документи на земельну ділянку

Чому клієнти обирають
LEXPRO

Швідкість
та зручність

Ми працюємо в будь якій точці України. Також для вашого комфорту та економії часу маємо можливість виконати роботу навіть дистанційно.

Гарантований результат та
безпека

Для нас не їснує задач, які б наши фахівці не могли виконати.
В іншому випадку повернемо гроші в 100% обсязі

Лідерські позиции в галузі
землеустрою

За 10 років існування компанії допомогли сотням клієнтів отримати документи з позитивним результатом, тому що ми знаємо про землю все

Спрощена система реєстрації будинків

Якщо у вас є зведений будинок, який не був зареєстрований і ви хочете зробити на нього документи, для вас діятиме інша, спрощена процедура реєстрації права власності.

Важливо! Якщо ваш будинок зазнав ушкоджень внаслідок бойових дій, ви можете розраховувати на компенсацію від держави тільки в разі, якщо нерухомість була зареєстрована.

Тому якщо у вас є самобудова, ми радимо якнайшвидше зробити на неї документи та зареєструвати право власності